开奶茶店是一个很火爆的创业项目，除了奶茶店的设备和技术问题外，奶茶店的店铺成了最大的投入。奶茶店店铺是一个长期投入一定要慎重，那么开奶茶店在签订房租的时候一般需要注意哪些问题呢?下面安雪小安就为各位详细的介绍一下。
 

 

　　一、房租问题

　　现在租金已经越来越成为我们首次开奶茶加盟店所需要面临的最大问题，租金太高，会让我们的经营压力越来越大。很多店铺有将近一半的营业额交了房租，那么这个房租比例就太高了。

　　解决方法：我们的经验是房租占营业额的30%--40%是比较合理的，如果超出这个部分太多，就要考虑换一家店面继续做奶茶店的生意了。

　　二、租房合同问题

　　要调查周围奶茶店铺的生意情况，根据自己的租金承受能力来选择合适的店铺;租约越长越好，即使自己不想继续经营下去了，房租的租期还在，你仍然可以将店铺转租出去赚一笔二房东的钱。

　　与房东建立良好的个人关系，稳定他时常想涨房租的心理;如果店铺周围面临公共设施改造或者其他影响店铺生意的情况，一定要求房东减免一些奶茶店房租。谈好店铺里面的其它附带条件，落实到书面上。

　　因天灾人祸导致的店铺无法正常营业，也要减免部分房租。能见到一手房东一定要见到，确定身份证、产权证等等信息，避免被骗。

　　以上就是安雪小编对于房租的详细介绍，希望对您有一定帮助!想了解更多关于奶茶店方面的资讯信息，请关注安雪制冷官网。